​房屋过户费怎么算，房屋过户费怎么算？

房屋过户费怎么算，房屋过户费怎么算？

房屋过户费怎么算

1、契税：缴纳人：买方，房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%，房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%，房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%。

2、营业税：缴纳人：卖方，房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%，房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税。

3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方，房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%，房产证年限两年以上：无需缴纳。

4、个人所得税：缴纳人：卖方， 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税，房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%。

5、印花税：缴纳人：买卖双方，不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。

6、测绘费：测绘费缴纳人：买方， 缴纳费用：1.36元/平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房屋买卖过户费怎么算

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。

4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担。

7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担。

8、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

79万的房子过户费要多少

购买一套房屋，过户费一般包括增值税个人所得税，工本费。如果是通过中介购买，还需要支付服务费。

增值税要根据前业主购买房屋的年限计算。前业主持有房屋5年以上，不需要缴纳增值税，只需缴纳个人所得税即可。

购买房屋的工本费是根据产权登记证的个数计算的。一本产权证120元。

124平房子过户费多少

1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

4、交易费：3元/平方米等。

《城市房地产管理法》

第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。