​如何选楼王（买房怎样一眼看出楼王）

如何选楼王（买房怎样一眼看出楼王）

买房除了看价格，还要学会4选4不选，才能挑出楼王。

很多人买房子的时候，都会千挑万选，毕竟买套房子不容易，所以都希望能挑选出楼王来。

一般我们选房子的时候，除了看价格以外，还要学会4选4不选，才能挑出楼王来。

挑房时候的4选是什么？

我们挑选房子的时候，要根据自己家里的需要来挑选，大多数人需要有以下4点：

①、距离学校近的

孩子是家里的未来，是父母的希望，所以做很多事情都是为了孩子。就好比容者所在地河北石家庄晋州这里，很多朋友买房子都是为了孩子上学。

在这种情况下我们选房子，主要就需要选择学区房。所以挑选房子的时候，都需要挑选离学校距离近的，而且是学校可以接纳这里学生的房子来买。

②、距离医院近的

人们考虑买学区房的时候，通常也会考虑到距离医院近一些，尤其是家里有老人的，这样去医院也会更近一些。

虽然说距离医院近一些，车流量会很大，但是现在交通规则很规范，所以不用担心出现什么车祸。另外，虽然说距离医院近一些，人流量大，容易热闹。但是任何事情都是一分为二，有好就会有不好，还需要看自己的侧重点。

③、选离菜市场近的

都说民以食为天，相信大多数的朋友也不例外。虽然很多年轻人喜欢点外卖，但是大多数朋友都喜欢在家做饭，这样不仅可以让家里更有烟火气，而且也更有人气。

在家里做饭就需要经常的买菜，所以距离菜市场近一些，这样买菜也更方便一些。尤其是到了礼拜天的时候，一家人一起去买菜做饭，走一走，看一看也挺好的。不仅锻炼了身体，而且还增进了家人的感情。

④、买阳光多一些的房子

有句老话说，万物生长靠太阳，其实这句话一点没错。不只是动物，植物生长需要太阳，我们人也同样需要太阳。

正常的晒一晒太阳，可以让人不缺钙，不出现一些疾病。如果经常阳光太少，容易导致人出现很多的疾病。

另外室内黑洞洞的，让人觉得特别压抑，心情也特别不舒服。虽然说室内有灯光，但是灯光和太阳光是不同的。所以挑选房子的时候，尽可能地挑选阳光多一些的房子。

买房的4不选都是什么？

除了买房是4选以外，其实还有4不选，都看看有哪4不选吧！

⑴、不选楼距太近的房子

容者最近买了一套房子，挑选房子的时候，中介告诉我不选楼距太近的房子。因为楼距太近，总是给人很拥挤的感觉。即便是到楼下转一转，也是看不到阳光。不管是冬季还是夏季，总是给人很阴冷的感觉。

而且在楼下看上面的房子，也是给人钢筋水泥林立的感觉。所以挑房子的时候，最好不要挑选楼距太近的房子。

⑵、不选太高的房子

有些朋友挑选房子的时候，都会选择很高的楼层。其实这样的房子并不太好，一旦出现着火或者是地震， 高一些的楼层很难跑到地面的，让人总觉得太过危险。

低一些的楼层又经常看不到太阳，住在里面总是给人很阴冷的感觉。所以选房的时候，不要挑选楼层带高的房子。容者家买的是18层的小高，而且楼距很宽，即便是在2楼也是阳光很多的。

⑶、不买地势太低的房子

还有买房子的时候，也需要考虑到地势的高低。虽然城市中都是地面都已经硬化。可是一旦下雨的时候，地势低一些的地方很容易出现积水。

尤其是最近几年，到了夏季的时候，总是出现大下大雨的情况，导致很多地势低的地方出现了好多的积水，有的楼层一楼都浸满了水。所以选房子的时候，最好是不要选择地势太低的房子。防止下机下大雨的时候现积水，不容易进出。

⑷、不买证件不全的房子

买房子的时候，不要只贪图便宜，还要考虑到证件全不全，便是不卖证件在自己手里也踏实，放心。

邻居家房子买了10多年了，到现在房产证都没下来。如今他家又买了一套房子，想把这套卖掉，可是因为没有房产证，所以也卖不出去。

我们说的证件齐全，是包括哪些证件呢？

通常我们所说的五证齐全，也就是以下五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》。

买房子除了看价格以外，还要学会4选4不选，才能挑选出真正的楼王。其实我们所说的楼王，也主要是适合自己的房子，只有适合的才是好的。