​有房本的回迁房可以购买吗（回迁房可以买卖吗）

有房本的回迁房可以购买吗（回迁房可以买卖吗）

回迁房，是指国家在征收被拆迁人的房屋及附随土地后，提供给被拆迁人的拆迁补偿安置用房，各个城市都有回迁房。现在商品房的房价都很高，对于很多人买房子的压力是非常的大的。而回迁房的价格会比较低，所以有些人就有了购买回迁房的想法。很多人虽然动了这个念头，但是又不太确定会能不能买。

回迁房其实是可以买的

我们都知道，回迁房比开发商的商品房要便宜很多，所以，对于不想投入过多的金额选购商品房，又想买个大房子的消费者来说，看到回迁房买来不仅能居住，而且还能节约储备资金，也是件好事。回迁房其实是可以买的。

回迁房也有一定的风险性

现在网上不少人说回迁房不能买，有这样的说法的原因是回迁房也有一定的风险性，我们都知道，买房时一定要看《房产证》，然而，大多数回迁房是没有房产证的，只有回签协议，大多数这种协议，有着不少的不确定因素，比如：居住权，或者说还牵扯一些其他的事情在里面，再比如说，也存在着很多年下不了房产证办法进行落户的风险，可能会影响到孩子上学，如果要买的回迁房是协议阶段那我们就该想清楚，小编建议你不要买了。这种风险的存在，也是加大了购房者的风险。有可能让你的钱打水漂，带来的生活麻烦，这样买房的意义就不存在了，所以，在这些人群来看，回迁房是不能买的。

属于有证的范围内

这样看来回迁房是可以买的。 一定是有证的回迁房， 很多人在证上面因为名字而纠结， 无论是《房产证》还是《不动产权证》， 都属于有证的范围内， 只是《房产证》包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况以及土地状况， 对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度， 而《不动产证》除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外， 还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容， 还对使用年限进行了明确规定。

决定了价格与价值

其实回迁房不是价格来决定价值，而是项目开发进度和区域决定了价格与价值，便宜的不一定是好贵的不一定是不好，还是需要擦亮眼睛多看项目的规划/立项/项目进度/发展商确权/等等的问题，毕竟目前的利润投资回报是看得到。